Retour

Télécharger la fiche

Annecy-le-Vieux (74940)

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 149.89 m²

1000 m²

1 290 000 €

Réf 740281394

Superbe maison familiale à vendre - 6 chambres, piscine et terrain de 1000 m² dans un secteur prisé, proche de la Suisse Cette magnifique propriété de 149,89 m² habitables et 171,7 m² utilles avec un grand sous sol de 99 m² est située dans un environnement calme et recherché, à proximité des axes autoroutiers menant à la Suisse. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie charme et modernité, offrant un cadre de vie lumineux, spacieux et idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Description détaillée : Rez-de-chaussée : À l'entrée, vous trouverez un placard intégré, menant à un grand salon de 51,81 m² ouvert sur une cuisine équipée. Ce niveau comprend également 2 chambres, un WC indépendant, une salle de bain, et deux terrasses orientées Est et Ouest, dont l'une offre une vue agréable sur la piscine. 1er étage : L?étage dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d?un WC indépendant, ainsi que d'un point d?eau supplémentaire. Sous-sol : Un vaste sous-sol de 99 m² vous offre un garage double, une buanderie, un sauna et une cave, parfait pour le rangement et le bien-être. Caractéristiques extérieures : Terrain plat et ensoleillé de 1000 m² avec une belle piscine. 2 terrasses spacieuses pour profiter des moments de détente en extérieur. Triple exposition : Est, Sud, Ouest, pour une luminosité optimale toute la journée. Aucun vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Atouts majeurs : 6 chambres, avec possibilité d'aménager un dressing selon vos besoins. Maison baignée de lumière naturelle, dotée d?une isolation extérieure pour un confort thermique optimal. Emplacement stratégique, à la fois calme et proche des commodités et des grands axes. Sous-sol spacieux avec garage, sauna et multiples espaces de rangement. Conclusion : Ne manquez pas cette maison coup de c?ur, une rare opportunité dans un secteur très prisé. Prête à vous accueillir, elle représente une propriété exceptionnelle, à découvrir sans tarder. Contactez votre agence CP IMMOBILIER à Annecy dès maintenant pour organiser une visite et laisser cette maison familiale révéler tout son potentiel !!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 149,89 m²
terrain 1 000 m²
séjour 51,81 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Chauffage autre : autre (autre)
1 garage(s)
2 parking(s)
-1 côté(s) mitoyen(s)
1 étage(s)
cave
quartier SECTEUR CHATEAUVIEUX PATRIMOINE IMMOBILIER NEUF

Financier

Informations financières

Prix de vente 1 290 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 519 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Veyrier-du-Lac (74290)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 100 m²

577 m²

1 300 000 €

Voir le bien

Saint-Genis-Pouilly (01630)

Maison 14 pièce(s) 9 chambre(s) 314 m²

1774 m²

970 000 €