- 1 750 000 € *

RARE – Ancienne ferme vaudoise avec pressoir, entièrement restaurée – Vue imprenable sur le lac Léman et Genève
Off-Market – Un véritable havre de paix aux portes de Genève

Nichée dans un environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes de Genève, cette magnifique ferme vaudoise historique avec pressoir séduit par son cachet authentique et sa rénovation de qualité, mêlant charme de l'ancien et prestations modernes.

Ce bien d’exception développe 218 m² habitables sur un superbe terrain paysager de 3 000 m².
Atout rare et précieux : une parcelle détachable de 1 000 m², avec accès indépendant possible, parfaitement adaptée pour un projet de construction ou d’extension. Située en bordure de terrain, elle est aisément détachable, les réseaux de viabilisation étant à proximité immédiate. Un véritable potentiel foncier, aussi rare que recherché dans ce secteur très prisé.

Une configuration unique sur demi-niveaux – idéale pour vie familiale et indépendance :
4 coins nuit séparés, chacun avec salle d’eau ou salle de bains privative

Espaces de vie lumineux et conviviaux, exposition sud et ouest

Niveau 1 :
Entrée principale
Véranda panoramique avec vue spectaculaire sur le lac Léman, Genève et le Jet d’eau
Cuisine équipée
Double salon avec poêle à bois

Niveau 2 :
Bureau
Grande suite parentale : dressing, vaste salle de douche, sauna, WC indépendant
Espace de distribution avec poêle
WC séparé avec lave-mains
Chambre avec douche et lavabo

Niveau 3 :
Suite indépendante : chambre, coin bureau, salle de douche, WC, lavabo

Niveau 4 :
Loft sous combles avec salle de bains (baignoire balnéo), WC séparé, petit dressing

Sous-sol complet :
Garage double
2 ateliers avec grenier aménageable
Carnozet, économat, cave à vin traditionnelle
Salle de sport, buanderie
Espace sous terrasse couvert pour 2 véhicules supplémentaires

Extérieurs :
4 places de stationnement extérieures
Cuisine/salle à manger d’été couverte pour 8 personnes avec barbecue
Jardin paysager
Portail automatique Betemps, cour en gravier Mineralstar

Confort et techniques :
Pompe à chaleur, isolation thermique et phonique renforcée (y compris entre niveaux)
Aspiration centralisée
Fibre optique
Charpente traitée
Excellente note DPE classée C

Un bien rare à la vente, offrant non seulement une qualité de vie exceptionnelle, mais aussi un potentiel de valorisation important grâce à sa parcelle constructible détachable.