- 385 000 € *

Appartement T3 lumineux avec terrasse – Résidence récente FLORESCENCE – Annecy-le-Vieux (74940)

CP IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier à Annecy et Annecy-le-Vieux

Situé à Annecy-le-Vieux (74940), dans le très recherché domaine FLORESCENCE (résidence de 2017), cet appartement T3 de 68,20 m² offre un cadre de vie rare, alliant modernité, confort et environnement verdoyant.

Nichée dans un cadre bucolique en bord de rivière, la résidence FLORESCENCE séduit par son atmosphère paisible, tout en restant parfaitement connectée aux axes principaux, notamment l’autoroute A41 direction Genève, idéale pour les frontaliers.

Un appartement lumineux et parfaitement agencé

Situé au 2ème étage d’une résidence récente de standing, cet appartement bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition et à ses larges ouvertures.

Il se compose de :

Une entrée accueillante

Une belle pièce de vie de plus de 31 m², avec cuisine américaine équipée

Un accès direct à une grande terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant un cadre verdoyant et apaisant

Deux chambres confortables (11 m² et 10 m²)

Une salle de bains

Une buanderie

WC séparés

Un cadre de vie recherché

Résidence récente (2017) : confort thermique et acoustique optimal

Environnement naturel en bord de rivière

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Accès rapide Genève via A41

Quartier prisé d’Annecy-le-Vieux

Annexes et prestations

Cave en sous-sol (4,5 m²)

Parking de copropriété sécurisé

Chauffage individuel gaz

Charges maîtrisées

Informations financières

Charges mensuelles : 150 €

Taxe foncière : 1 025 €

Pourquoi choisir CP IMMOBILIER ?

Spécialiste du marché d’Annecy et Annecy-le-Vieux, CP IMMOBILIER vous accompagne avec une expertise reconnue, notamment pour les acquéreurs locaux et frontaliers souhaitant investir sur un secteur à forte valeur patrimoniale.