- 182 000 € *

À vendre – Studio neuf avec terrasse à Annecy

Idéalement situé à Annecy, ce studio neuf de 21,20 m² offre un cadre de vie pratique et confortable. La résidence profite d’un emplacement privilégié avec la ligne de bus principale n°2 à proximité immédiate, garantissant une excellente desserte vers le centre-ville, la gare et les commodités du quotidien.

L’appartement se compose d’un séjour avec espace cuisine, d’un cellier fonctionnel, et s’ouvre sur une agréable terrasse de 12,11 m² exposée OUEST, parfaite pour profiter du calme et du soleil couchant.

Les atouts du neuf :
Confort & Performances
Isolation thermique et acoustique renforcée (double vitrage, chape flottante, cloisons isophoniques)
Chauffage urbain individuel performant
Accès sécurisés (digicode, Vigik, portes palières acoustiques)
Finitions soignées : carrelage grand format, parquet contrecollé, salles de bains équipées

Personnalisation
Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA) possibles
Showroom dédié : choix des sols, cuisines et aménagements intégrés dans le financement

Engagement Environnemental
Matériaux biosourcés et bois certifié PEFC/FSC
Chantier à faibles nuisances et valorisation des matériaux (upcycling)
Désimperméabilisation des sols, équipements hydro-économes
Éclairage LED, isolation haute performance

Un bien rare sur Annecy, idéal pour un investissement locatif (Pinel, LMNP) ou un premier achat sécurisé.

CP IMMOBILIER, spécialiste du neuf sur Annecy, vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.