- 756 500 € *

Appartement T4 bis Duplex haut de gamme avec terrasse 27 m², vue montagnes et double garage – À vendre à Poisy (proche Annecy)

À la recherche d’un appartement d’exception en Haute-Savoie ? Découvrez ce magnifique T4 bis duplex à vendre à Poisy (74330), aux portes d’Annecy, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et vue imprenable sur les montagnes. Véritable bien rare sur le marché immobilier d’Annecy et ses environs, ce duplex séduit par son élégance, sa luminosité et son confort.

Poisy : une commune prisée aux portes d’Annecy
Poisy, commune recherchée du bassin annécien, offre un cadre de vie verdoyant et bucolique tout en restant proche des commodités essentielles :
- Écoles, commerces de proximité et transports accessibles rapidement,
- Zone commerciale du Grand Épagny à quelques minutes,
- Centre-ville d’Annecy, son lac et ses montagnes aisément accessibles,
- Autoroute A41 pour une mobilité optimale.
- Un emplacement stratégique qui séduit autant les familles que les actifs à la recherche d’un appartement neuf près d’Annecy.

Description de l’appartement duplex T4 bis
Cet appartement de standing de 4 pièces + mezzanine s’organise sur deux niveaux :
Niveau principal
- Un hall d’accueil élégant avec rangements,
- Une vaste pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition,
- Une cuisine ouverte moderne et conviviale,
- 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et WC,
- Une salle de bains haut de gamme,
- Des WC séparés,
- Une buanderie fonctionnelle.

À l’étage
- Une mezzanine élégante et lumineuse, idéale pour créer un bureau, un espace télé ou une 4è chambre (d'appoint) selon vos besoins.

Le séjour s’ouvre sur une magnifique terrasse de 27 m², conçue pour être exploitée au quotidien. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur et admirer une vue panoramique sur les montagnes et le bassin annécien.

Prestations haut de gamme et annexes
- Résidence neuve intimiste et à taille humaine, au design architectural soigné,
- Finitions premium et respect des dernières normes thermiques et phoniques,
- 2 garages privatifs en sous-sol + 1 place de parking extérieure,
- Accès rapide au centre d’Annecy et aux grands axes routiers.

Informations clés
Type : Appartement T4 bis duplex
Surface : ~100 m² dont 40 m² de pièce de vie
Terrasse plein sud de 27 m² avec vue dégagée
Chambres : 2 chambres + suite parentale + mezzanine
Annexes : 2 garages + parking extérieur

Livraison : Juin 2028
Prix : 756 500 € (prix direct promoteur, honoraires à la charge du vendeur)

Frais de notaire réduits !!!

Cet appartement T4 bis duplex à vendre à Poisy est un bien immobilier rare en Haute-Savoie, idéal pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre haut de gamme proche d’Annecy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr