- 2 400 000 € *

Appartement de Prestige à Veyrier-du-Lac – Vue Panoramique Unique sur le Lac d’Annecy

À vendre : un bien immobilier rare et raffiné avec terrasse, piscine et panorama exceptionnel sur le lac d’Annecy
Situé au cœur de la prestigieuse commune de Veyrier-du-Lac, sur la rive Est du lac, cet appartement d’exception se distingue par son élégance intemporelle, son confort moderne et sa vue panoramique à 180° sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Véritable havre de paix, il bénéficie d’un cadre résidentiel exclusif, tout en restant proche des commerces, écoles, golf et plages accessibles à pied.

Un Bien Immobilier Rare et Modulable – 287 m² de Surface Optimisée
- Avec une superficie totale de 287 m² (213 m² Carrez), ce bien unique se compose de trois espaces complémentaires et modulables :
- Appartement principal : 221 m² (163 m² Carrez), lumineux et spacieux, aux volumes généreux.
- Deux appartements indépendants : 66 m² (50 m² Carrez), parfaits pour recevoir des proches ou envisager une mise en location haut de gamme.

Cette configuration rare permet de réunir l’ensemble en une résidence principale prestigieuse ou de conserver une organisation multi-logements offrant un potentiel patrimonial et locatif remarquable.

Des Prestations Élégantes et Haut de Gamme
- Suites privatives : Chaque chambre dispose de sa salle d’eau et WC, offrant intimité et confort optimal.
- Cuisine d’exception : Réalisée sur mesure avec piano La Cornue et plan de travail en lave émaillée – un écrin pour les passionnés de gastronomie.
- Séjour lumineux de près de 70 m² : Prolongé par une terrasse plein ouest de 55 m² avec vue à couper le souffle sur le lac et les Alpes.
- Cave à vin authentique : En terre battue, idéale pour la conservation des grands crus.
- Piscine de copropriété : Élégante et paysagée, dans une atmosphère intimiste.

Confort, Sécurité et Modernité
- Garage double + deux places de stationnement privatives
- Garage indépendant disponible
- Résidence sécurisée avec portail automatique
- Chauffage par pompe à chaleur, économe et respectueux de l’environnement

Veyrier-du-Lac : L’Adresse la Plus Exclusive du Lac d’Annecy
Vivre à Veyrier-du-Lac, c’est choisir un cadre de vie rare et recherché, entre calme, nature et prestige, à seulement quelques minutes du centre d’Annecy. Une localisation privilégiée qui conjugue authenticité et élégance contemporaine.

Informations Clés
Bien soumis au statut de copropriété (27 lots dont 10 principaux)
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 14 364 €
Prix : 2 400 000 € TTC (honoraires inclus, charge acquéreur 4.35%)
Prix hors honoraires : 2 300 000 €

Consultez les risques sur : georisques.gouv.fr

Une Opportunité Immobilière d’Exception
Cet appartement incarne l’équilibre parfait entre prestige, rareté et élégance. Une occasion unique d’acquérir un bien immobilier exclusif sur les rives du lac d’Annecy.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et confidentielle.