Menthon-Saint-Bernard – Grand appartement neuf T4 de 113,88 m² avec terrasse

À proximité du lac d’Annecy, découvrez ce grand appartement neuf de 4 pièces de 113,88 m², situé au premier étage avec ascenseur de la résidence Le Clos des Hautes Vignes. Un séjour avec cuisine ouverte de 50,73 m², un extérieur de 22,62 m², trois chambres et deux places de stationnement comprises dans le prix constituent les principaux atouts de ce bien proposé par CP IMMOBILIER.

Une pièce de vie de plus de 50 m² ouverte sur l’extérieur

Cet appartement neuf à Menthon-Saint-Bernard offre une vaste pièce de vie de 50,73 m² intégrant le séjour et la cuisine ouverte. Ses dimensions permettent d’aménager confortablement un salon et un espace repas, pour partager les moments du quotidien comme recevoir famille et amis.

Une grande baie coulissante prolonge cet espace sur une terrasse-balcon de 22,62 m², idéale pour installer une table et un espace détente. Accessible également depuis l’une des chambres, cet extérieur apporte une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.

Trois chambres et un espace parental avec dressing et salle d’eau

L’appartement dispose de trois chambres de 10,64 m², 14,48 m² et 13,94 m². L’espace parental associe la chambre de 13,94 m² à un dressing de 2,78 m² et une salle d’eau privative.

Une salle de bains indépendante de 6,15 m², un WC séparé et des rangements complètent cet agencement. La distribution permet de distinguer les espaces de réception et de repos, pour un quotidien confortable.

Deux places de stationnement sont comprises dans le prix de vente.

Le confort d’une résidence neuve de standing

Au sein du programme neuf Le Clos des Hautes Vignes, l’architecture s’inspire des maisons traditionnelles de Menthon-Saint-Bernard et s’accompagne de prestations soignées :

• Réglementation environnementale RE2020.

• Chauffage au sol.

• Production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur.

• Menuiseries en aluminium et volets roulants électriques connectés.

• Parquet contrecollé dans les chambres et carrelage grand format.

• Accès sécurisé par visiophone et porte d’entrée blindée.

• Ascenseur desservant le premier étage.

Vivre à Menthon-Saint-Bernard, près du lac d’Annecy

Sur la rive est du lac d’Annecy, Menthon-Saint-Bernard séduit par son village, son patrimoine et son environnement entre lac et montagnes.

La résidence bénéficie de commerces accessibles en environ cinq minutes à pied et se situe à environ 700 mètres du port de Menthon-Saint-Bernard. Les promenades au bord du lac, les activités nautiques et les itinéraires cyclables participent à la qualité de vie de cette adresse.

Ce T4 neuf avec terrasse convient aussi bien à un projet de résidence principale qu’à la recherche d’une résidence secondaire autour du lac d’Annecy.

CP IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier neuf à Annecy et sur les rives du lac, vous accompagne dans votre acquisition au prix direct promoteur. Contactez-nous pour obtenir le prix et les informations détaillées sur cet appartement neuf à Menthon-Saint-Bernard.

Lot B104 – Bâtiment B – Premier étage. Surfaces selon le plan provisoire de réservation, susceptibles de modifications techniques. Prestations selon la notice descriptive contractuelle. Distances indicatives.