Menthon-Saint-Bernard – Appartement neuf T4 de plain-pied avec jardin de 270 m²
L’esprit d’une maison, le confort d’un appartement neuf de plain-pied : découvrez ce grand T4 de 113,89 m² à Menthon-Saint-Bernard, avec une terrasse de 24,14 m² et surtout un jardin privatif de 270 m². Au sein de la résidence Le Clos des Hautes Vignes, cet appartement en rez-de-jardin offre des volumes généreux et un extérieur privilégié à proximité du lac d’Annecy.
Un jardin de 270 m² pour conserver l’esprit maison
Avec son grand jardin privatif de 270 m², cet appartement neuf permet de retrouver le plaisir d’un véritable espace extérieur : jardiner, aménager un coin détente, accueillir ses proches ou simplement profiter de la verdure au fil des saisons.
La terrasse de 24,14 m², accessible depuis la pièce de vie, prolonge naturellement l’appartement vers l’extérieur. Elle offre un bel espace pour les repas et les moments de convivialité, avec le jardin en perspective.
Au total, 294,14 m² d’espaces extérieurs privatifs accompagnent ce logement. Un atout majeur pour les acquéreurs qui souhaitent conserver le plaisir d’un jardin en choisissant un appartement.
L’architecture traditionnelle et les petits bâtiments de la résidence renforcent cet esprit maison, en harmonie avec le caractère de Menthon-Saint-Bernard.
Tout le confort d’une vie de plain-pied
Séjour, cuisine, chambres et pièces d’eau sont réunis sur un seul niveau, sans escalier intérieur. Cette organisation facilite les déplacements au quotidien et permet d’envisager durablement son installation.
Vous souhaitez vendre votre maison à Menthon-Saint-Bernard ou autour du lac d’Annecy, tout en restant dans le secteur et en conservant un bel extérieur ? Ce T4 en rez-de-jardin offre une réponse particulièrement adaptée : de beaux volumes, trois chambres et le confort du plain-pied.
Il séduira également les acquéreurs qui souhaitent s’installer sur la rive est du lac et retrouver l’esprit d’une maison dans une résidence neuve à taille humaine.
Une pièce de vie de 50,73 m² tournée vers la terrasse
Le séjour avec cuisine ouverte de 50,73 m² constitue le cœur de l’appartement. Ses dimensions permettent de créer un salon confortable et un véritable espace repas pour recevoir famille et amis.
Une grande baie coulissante ouvre sur la terrasse, favorisant la continuité entre intérieur et extérieur. Une chambre bénéficie également d’un accès à la terrasse.
L’espace nuit comprend trois chambres de 10,64 m², 14,48 m² et 13,95 m². La chambre parentale dispose d’un espace dressing de 2,78 m² et d’une salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante de 6,15 m², un WC séparé et des rangements complètent l’agencement.
Une résidence neuve de standing près du lac d’Annecy
Le Clos des Hautes Vignes associe une architecture inspirée des maisons menthonaises à des prestations contemporaines : conception RE2020, chauffage au sol, production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, menuiseries en aluminium et volets roulants électriques connectés.
Le parquet contrecollé dans les chambres, le carrelage grand format et l’accès sécurisé par visiophone contribuent au confort de cette résidence.
À Menthon-Saint-Bernard, les commerces du village sont accessibles en environ cinq minutes à pied et le port se situe à environ 700 mètres de la résidence. Un cadre recherché pour profiter des promenades au bord du lac d’Annecy et des activités entre lac et montagnes.
Votre projet immobilier avec CP IMMOBILIER
Spécialiste de l’immobilier neuf à Annecy et autour du lac d’Annecy, CP IMMOBILIER vous accompagne dans l’achat de cet appartement neuf avec jardin, au prix direct promoteur.
Vous envisagez de quitter une maison pour un logement de plain-pied ? Nous pouvons également vous accompagner dans l’estimation et la vente de votre bien, afin de préparer votre nouveau projet à Menthon-Saint-Bernard.
Contactez CP IMMOBILIER pour découvrir ce T4 neuf en rez-de-jardin et obtenir les plans, le prix et les informations détaillées.
Lot B004 – Bâtiment B – Rez-de-chaussée. Surfaces selon le plan provisoire de réservation, susceptibles de modifications techniques. Prestations selon la notice descriptive contractuelle. Distances indicatives.
