- 185 000 € *

Studio 22m² avec Jardin Privatif de 40m² à Vendre à Annecy-le-Vieux

À vendre, studio de 22m² en rez-de-jardin au sein d'une résidence intimiste, idéalement situé à Annecy-le-Vieux, commune très recherchée. Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant un magnifique jardin privatif de 40m² avec terrasse ombragée, parfait pour profiter de la belle saison.

L'agencement de ce studio est optimal : une entrée mène à une pièce de vie spacieuse avec accès direct au jardin, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cet espace à votre goût.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, ce studio se trouve à seulement 3 minutes à pied du campus universitaire, des commerces, des commodités et des arrêts de transports en commun. La vie quotidienne est facilitée par un accès rapide à pied ou à vélo, un véritable atout pour les étudiants ou jeunes actifs.

Ce bien comprend également une cave saine sur le palier pour un stockage pratique.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F (entre 800 et 1140 euros par an)

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 428 dont 168 principaux
Montant moyen annuel de la quote-part de charges correspondant aux dépenses courantes : 420 euros
Procédure en cours

Ne manquez pas cette opportunité rare à Annecy-le-Vieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio avec jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.