- 594 000 € *

Maison mitoyenne à vendre à Epagny Metz-Tessy (74330) – Vue panoramique, proche Annecy et Genève

À vendre : Maison mitoyenne de 127 m² habitables avec jardin de 330 m², située à Epagny Metz-Tessy (74330), dans un quartier résidentiel recherché.
Profitez d’une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et la ville d’Annecy, à seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles, commerces et axes autoroutiers vers Genève.

Les atouts de cette maison à Epagny Metz-Tessy
Surface habitable : 127 m² sur deux niveaux
Terrain : 330 m² entièrement clos et arboré
Exposition plein sud avec vue dégagée sur les Alpes et Annecy
Localisation idéale : 10 min d’Annecy, 30 min de Genève, proche A41
Commerces, écoles et transports accessibles à pied

Une maison fonctionnelle, lumineuse et modulable

Rez-de-chaussée :
2 chambres spacieuses
1 salle d’eau rénovée, WC séparé
Hall d’entrée avec rangements intégrés
Garage double, buanderie, cave, local technique
Possibilité d’aménager un logement indépendant (revenu locatif, activité libérale, espace ado...)

Étage principal :
Grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte
1 chambre supplémentaire avec dressing
1 seconde salle d’eau, WC indépendant
Balcon exposé sud avec vue panoramique sur les montagnes

Confort moderne et prestations récentes
Électricité et chauffage rénovés et aux normes
Larges baies vitrées pour une luminosité maximale
Aménagement adaptable : résidence principale, maison familiale, location, télétravail...
Emplacement stratégique en Haute-Savoie
Secteur résidentiel calme à Epagny Metz-Tessy, très recherché pour sa qualité de vie
À proximité immédiate du centre commercial du Grand Epagny
Accès rapide aux axes routiers vers Annecy, Chambéry et Genève
Proche écoles, services médicaux, transports en commun

Prix de vente : 594 000 € FAI
Honoraires à la charge de l’acheteur : 4,21 % TTC

Prix hors honoraires : 570 000 €

Bien soumis à copropriété (2 lots) – Pas de procédure en cours
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous pour visiter cette maison avec vue sur Annecy !
Une opportunité rare d’acquérir une maison avec jardin et vue panoramique à Epagny Metz-Tessy, à proximité immédiate d’Annecy et Genève.
Idéal pour famille, frontalier ou investissement locatif.