- 947 000 € *

Aix-les-Bains – Les Nouveaux Thermes
Appartement T3 d’exception en attique – 13ème et dernier étage – Terrasse panoramique

Au cœur de Aix-les-Bains, station thermale emblématique au rayonnement international, découvrez un appartement T3 rare en attique, situé au 13ème et dernier étage du programme immobilier d’exception Les Nouveaux Thermes, développé sur le site historique des anciens thermes.

Habiter Les Nouveaux Thermes, c’est faire le choix d’un lieu chargé d’histoire, réinterprété par une architecture contemporaine de signature, au sein d’un projet réservé à une clientèle recherchant des biens rares, élégants et durables.

Un programme architectural de prestige

Les Nouveaux Thermes proposent une vision moderne et raffinée de l’habitat urbain haut de gamme, inspirée de l’esprit Art Déco. L’architecture se distingue par des lignes fluides, des volumes harmonieux et des façades végétalisées, offrant une identité forte et intemporelle au cœur d’Aix-les-Bains.

Le projet est signé par Vincent Callebaut Architectures, cabinet d’architecture de renommée internationale, reconnu pour ses réalisations visionnaires et son engagement en faveur d’une architecture durable. Cette signature confère au programme une véritable valeur patrimoniale.

Appartement T3 en attique – 84,18 m² avec terrasse de 21,81 m²

Situé au dernier étage, cet appartement se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture totale sur l’extérieur, caractéristiques particulièrement recherchées sur le marché immobilier haut de gamme.

Caractéristiques principales

Surface habitable : 84,18 m²

Terrasse : 21,81 m², exposée Est

Séjour / cuisine : 35,56 m², ouvert sur la terrasse

Deux chambres, dont :

Chambre de 14,54 m² avec placard

Suite parentale d’environ 14 m² avec salle d’eau et grands rangements

Salle de bain indépendante

WC séparés

WC indépendant supplémentaire

Un espace de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur

Dès l’entrée, un dégagement avec placard optimise les rangements et la circulation.
Le séjour-cuisine de 35,56 m² constitue le cœur de l’appartement. Grâce à de larges ouvertures, il s’ouvre intégralement sur la terrasse de 21,81 m², créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

La terrasse, d’une profondeur pouvant atteindre 2,37 mètres, permet l’installation d’un véritable espace repas pour 4 personnes, idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié en hauteur, avec une vue dégagée et une exposition Est agréable.

L’ensemble de l’appartement bénéficie d’un accès direct à la terrasse, renforçant la sensation d’espace et de luminosité propre aux attiques de dernier étage.

Une distribution pensée pour le confort et l’intimité

Le coin nuit est parfaitement séparé de l’espace de réception, offrant un confort optimal au quotidien.
La suite parentale avec salle d’eau privative, la seconde chambre spacieuse, la salle de bain indépendante et les deux WC distincts répondent aux attentes d’une clientèle exigeante, en quête de fonctionnalité et de standing.

Un bien rare destiné à une clientèle privilégiée

Les appartements en attique avec terrasse, au dernier étage, sont parmi les biens les plus recherchés sur les programmes immobiliers de cette qualité.
Ce T3 s’adresse particulièrement :

aux acquéreurs recherchant un bien d’exception en résidence principale,

à une clientèle souhaitant un pied-à-terre haut de gamme,

ou à des investisseurs patrimoniaux sensibles à la rareté et à la valorisation à long terme.

Adresse emblématique, architecture de signature, dernier étage et terrasse généreuse font de cet appartement une opportunité rare à Aix-les-Bains.

Contactez CP Immobilier

CP Immobilier, spécialiste des programmes immobiliers neufs et d’exception, vous accompagne dans la découverte et l’acquisition de ce bien rare au sein des Nouveaux Thermes à Aix-les-Bains.