- 598 000 € *

Appartement T4 neuf à vendre à Annecy avec terrasse de 46 m², garage et cave

Appartement neuf à Annecy – T4 avec grande terrasse exposée Sud-Ouest, garage et cave

Situé dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville d’Annecy, ce superbe appartement T4 neuf à vendre à Annecy offre un équilibre idéal entre confort moderne, prestations de qualité et emplacement stratégique.

D'une surface habitable d'environ 86 m², cet appartement se trouve au 4ème étage d'une résidence contemporaine intégrée dans un nouvel écoquartier d'Annecy, pensé pour favoriser la qualité de vie, les déplacements doux et la proximité des services.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution particulièrement fonctionnelle avec un véritable espace nuit séparé des pièces de vie.

L'appartement comprend trois chambres, dont une agréable suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. Les deux autres chambres bénéficient également de beaux volumes et d'un accès direct à la terrasse, offrant un cadre de vie lumineux et agréable au quotidien.

Une salle de bains indépendante complète l'espace nuit, ainsi qu'un WC séparé. Une buanderie indépendante permet d'installer lave-linge et rangements tout en préservant le calme des pièces de vie et des chambres.

Le cœur de l'appartement est constitué d'un vaste séjour-cuisine de près de 30 m². Grâce à sa belle exposition Sud-Ouest, cette pièce profite d'une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace intérieur vers l'extérieur.

Une grande terrasse de 46 m² : un véritable atout rare à Annecy

La principale signature de ce bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse de 46,44 m².

Particulièrement rare sur le marché immobilier annécien, elle offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à sa configuration idéale. Une large partie de la terrasse développe des dimensions exceptionnelles d'environ 4,40 mètres par 6,56 mètres, permettant d'imaginer un véritable salon extérieur, un espace repas familial, un coin détente ou encore un jardin urbain.

Le séjour ainsi que deux chambres bénéficient d'un accès direct à cette vaste terrasse, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cette conception procure une sensation de volume et de liberté rarement rencontrée dans un appartement traditionnel.

Immobilier neuf à Annecy : confort, économies d'énergie et qualité de vie

Cet appartement bénéficie des dernières normes de construction en vigueur, garantissant des performances énergétiques élevées et un confort optimal tout au long de l'année.

Les futurs propriétaires profiteront notamment :

D'une excellente isolation thermique.
D'une isolation phonique renforcée.
De consommations énergétiques maîtrisées.
D'un confort de vie été comme hiver.
D'équipements modernes et durables.
De frais de notaire réduits par rapport à l'ancien.

Choisir un appartement neuf à Annecy, c'est également bénéficier d'un logement conçu selon les attentes actuelles en matière de confort, de sécurité et de respect de l'environnement.

Un emplacement stratégique dans le Grand Annecy

Cet appartement profite d'une situation particulièrement recherchée à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services.

Le centre-ville d'Annecy, le centre commercial Courier, les gares et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles.

Les personnes travaillant sur le bassin annécien ou en Suisse apprécieront la facilité d'accès vers Genève et les grands axes autoroutiers, faisant de cet appartement un choix idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.

Garage, cave et résidence moderne

Pour compléter les prestations, ce bien est vendu avec :

Un garage privatif.
Une cave.
Un local vélos sécurisé au sein de la résidence.

L'ensemble s'inscrit dans une résidence moderne et soignée, pensée pour offrir un cadre de vie agréable à ses occupants.

Votre spécialiste de l'immobilier neuf à Annecy

Ce T4 neuf avec grande terrasse à Annecy représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement familial, lumineux et parfaitement situé.

Pour obtenir davantage d'informations sur cet appartement ou découvrir l'ensemble de nos programmes neufs sur Annecy et le Grand Annecy, contactez CP IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier neuf, de la résidence principale et de l'investissement immobilier sur Annecy, Annecy-le-Vieux, Veyrier du lac et l'ensemble du bassin annécien.