- 554 000 € *

Appartement T4 neuf à vendre à Annecy avec terrasse de 42 m² – Garage, cave et prestations de dernière génération

Appartement neuf Annecy – T4 avec grande terrasse, suite parentale, garage et cave

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Annecy, découvrez ce superbe appartement T4 neuf à vendre à Annecy, situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine intégrée dans un nouvel écoquartier particulièrement recherché du Grand Annecy.

Offrant une surface habitable de 77,89 m², cet appartement séduit par son agencement optimisé, sa luminosité naturelle et surtout par sa magnifique terrasse de 42,10 m², un véritable espace de vie extérieur particulièrement rare sur le marché immobilier annécien.

Idéal pour une résidence principale, un investissement patrimonial ou pour les acquéreurs recherchant un appartement neuf à Annecy bénéficiant des dernières normes de confort, ce bien réunit tous les atouts d'un logement moderne et durable.

Un appartement T4 neuf pensé pour le confort de toute la famille

Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur parfaitement organisé offrant une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit.

Le cœur de l'appartement est constitué d'un vaste séjour-cuisine de 28,92 m². Cette belle pièce de vie bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse.

Cet espace convivial permet d'aménager aisément un salon confortable et un espace repas tout en profitant d'une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

L'appartement dispose de trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis.

La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité au quotidien.

Les deux autres chambres se situent dans un espace nuit distinct comprenant également une salle de bains indépendante et un WC séparé.

Une buanderie vient compléter les prestations de ce bien en offrant un espace dédié au rangement et à l'installation du lave-linge, particulièrement apprécié dans un appartement familial.

Une terrasse de 42 m² : un véritable prolongement des espaces de vie

La grande force de cet appartement réside dans son exceptionnelle terrasse de 42,10 m².

Particulièrement rare pour un appartement neuf à Annecy, cette terrasse constitue une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert.

Avec une largeur pouvant atteindre plus de 9 mètres, elle permet d'imaginer plusieurs espaces distincts : coin repas, salon extérieur, espace détente ou encore jardin urbain.

La configuration du logement a été pensée pour maximiser l'ouverture vers l'extérieur puisque le séjour ainsi que les trois chambres bénéficient d'un accès direct à cette terrasse.

Cette disposition crée une agréable sensation de volume et de liberté, offrant un mode de vie proche de celui d'une maison tout en profitant des avantages d'un appartement moderne.

L'exposition Sud-Ouest permet de bénéficier d'un excellent ensoleillement et d'apprécier pleinement les espaces extérieurs tout au long de la journée.

Immobilier neuf à Annecy : tous les avantages d'une construction moderne

Acquérir un appartement neuf à Annecy permet de profiter d'un niveau de confort particulièrement élevé ainsi que d'équipements répondant aux dernières exigences en matière de performance énergétique.

Cette résidence bénéficie notamment :

Des dernières normes de construction.
D'une excellente isolation thermique.
D'une isolation phonique renforcée.
D'une consommation énergétique maîtrisée.
D'un confort optimal en toute saison.
De matériaux modernes et durables.
De frais de notaire réduits.

Ces prestations garantissent un bien-être quotidien tout en limitant les dépenses énergétiques sur le long terme.

Un emplacement recherché dans le Grand Annecy

La résidence bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate du centre-ville d'Annecy et de toutes les commodités.

Commerces, écoles, transports en commun, pistes cyclables et équipements sportifs sont rapidement accessibles.

Les actifs apprécieront également les accès rapides vers les principaux axes routiers et autoroutiers permettant de rejoindre facilement Genève, la Suisse et les principaux bassins d'emploi de la région.

L'environnement du nouvel écoquartier offre un cadre de vie particulièrement agréable, associant espaces verts, mobilités douces et proximité des services.

Garage et cave inclus

Pour un confort de vie optimal, cet appartement est vendu avec :

Un garage privatif.
Une cave.
Des espaces communs modernes et sécurisés.
Un local vélos au sein de la résidence.
Une opportunité rare sur le marché immobilier d'Annecy

Grâce à sa grande terrasse de plus de 42 m², ses trois chambres, sa suite parentale, son agencement fonctionnel et ses prestations de dernière génération, cet appartement T4 neuf représente une opportunité particulièrement attractive sur le marché immobilier d'Annecy.

Il séduira aussi bien les familles à la recherche d'une résidence principale que les acquéreurs souhaitant investir dans un bien patrimonial de qualité au sein d'un secteur dynamique et recherché.

Pour découvrir cet appartement T4 neuf à vendre à Annecy ainsi que l'ensemble de nos opportunités en immobilier neuf, contactez CP IMMOBILIER, votre spécialiste de l'immobilier à Annecy, de l'immobilier à Annecy-le-Vieux, de l'immobilier à Veyrier-du-Lac et plus largement de l'immobilier dans le Grand Annecy. Notre équipe vous accompagne dans tous vos projets d'achat, de vente et d'investissement immobilier sur les secteurs les plus recherchés du bassin annécien.