- 549 000 € *

Appartement T4 neuf en attique à vendre à Annecy – Dernier étage traversant avec deux terrasses, garage, cave et cellier

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Annecy, découvrez ce magnifique appartement T4 neuf situé en attique, au dernier étage d'une résidence contemporaine idéalement implantée au cœur d'un nouvel écoquartier du Grand Annecy.

Rare sur le marché immobilier annécien, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée avec une double exposition Est-Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu'une qualité de vie particulièrement recherchée.

Avec ses trois chambres, ses deux terrasses, sa suite parentale et ses prestations de dernière génération, ce bien séduira aussi bien les familles que les acquéreurs à la recherche d'un appartement neuf confortable et durable à Annecy.

Dès l'entrée, vous découvrez un agencement parfaitement étudié permettant de séparer harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit.

Le séjour-cuisine de 28,96 m² constitue le cœur de l'appartement. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition Ouest, il s'ouvre directement sur une première terrasse de 16,29 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours et des soirées en extérieur.

Attenante à cet espace de vie, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, créant un véritable espace privatif particulièrement agréable au quotidien.

De l'autre côté de l'appartement se trouve un second espace nuit composé de deux chambres supplémentaires. Ces deux chambres disposent elles aussi d'un accès direct à la seconde terrasse de 18,87 m² exposée Est, idéale pour profiter du soleil matinal.

Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace familial particulièrement fonctionnel.

La conception traversante de l'appartement permet à chaque pièce principale de bénéficier d'un accès direct vers l'extérieur. Cette configuration rare apporte une sensation d'espace, de luminosité et de confort proche de celle d'une maison.

L'un des grands atouts de cet appartement réside dans ses espaces extérieurs. Les deux terrasses développent une surface totale de 35,16 m², un privilège particulièrement recherché sur le marché immobilier d'Annecy.

Que ce soit pour installer un salon de jardin, recevoir famille et amis, créer un espace détente ou simplement profiter du soleil à toute heure de la journée, ces terrasses constituent un véritable prolongement naturel des espaces de vie.

Cet appartement bénéficie également de tous les avantages de l'immobilier neuf.

La résidence répond aux dernières normes de construction garantissant une excellente isolation thermique et phonique, des consommations énergétiques maîtrisées ainsi qu'un confort optimal en toute saison.

Les futurs propriétaires profiteront ainsi d'un logement performant, économique et durable tout en bénéficiant de frais de notaire réduits.

Située dans un environnement particulièrement agréable, la résidence permet de rejoindre rapidement le centre-ville d'Annecy, le centre commercial Courier, les commerces, les écoles, les équipements sportifs ainsi que les principaux axes de circulation.

Les accès rapides vers Genève constituent également un véritable atout pour les travailleurs frontaliers souhaitant conjuguer qualité de vie et mobilité quotidienne.

Pour compléter ses prestations, l'appartement est vendu avec un garage privatif, une cave ainsi qu'un cellier indépendant offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

Ce T4 neuf en attique représente une opportunité rare pour acquérir un appartement familial moderne bénéficiant d'une situation privilégiée, de généreux espaces extérieurs et des dernières normes de confort.

Pour découvrir cet appartement T4 neuf à vendre à Annecy ainsi que l'ensemble de nos opportunités en immobilier neuf, contactez CP IMMOBILIER, votre spécialiste de l'immobilier à Annecy, de l'immobilier à Annecy-le-Vieux, de l'immobilier à Veyrier-du-Lac et plus largement de l'immobilier dans le Grand Annecy. Notre équipe vous accompagne dans tous vos projets d'achat, de vente et d'investissement immobilier sur les secteurs les plus recherchés du bassin annécien.