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Appartement neuf

VOGLANS (73420)

Magnifique appartement attique en vente de 4 pièces en plein centre de village à VOGLANS 73420 avec une très belle terrasse exposée SUD OUEST.

L’APPARTEMENT :
Le logement est situé au dernier étage d'une résidence très récente livrée en 2023. Il est traversant avec deux chambres à l'EST et le salon plus la chambre principale au SUD OUEST. Les ouvertures des chambres et la grande baie vitrée du salon rendent l'appartement très lumineux, meme en cas de mauvais temps. Il comporte 3 chambres dont une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau et douche, un wc indépendant, un cellier, une salle de bain avec meuble double vasque, un grand séjour cuisine de 32,70 m² ouvert sur une belle terrasse de 16,89 m² exposée SUD OUEST.
Pour le stationnement, 1 garage avec éclairage automatique sont compris dans le prix.

PRESTATIONS
Résidence entièrement sécurisée avec portail, vidéophone et digicode
Porte palière anti-effraction avec serrure de sécurité renforcée A2P1*
Volets roulants à commande électrique et centralisée sur toutes les ouvertures (sauf dans la salle de bain)
Chauffage collectif au gaz
Cloisons intérieures en placostyl 72 mm d’épaisseur
Parquet stratifié vernis dans les chambres
Carrelage 60 x 60 en grès émaillé dans toutes les autres pièces
Salles de bain aménagées avec meuble vasque, bandeau lumineux, miroir et sèche-serviettes
Faïence toute hauteur au droit des équipements sanitaires dans salle de bain et salle d'eau
WC suspendus
Garages avec éclairage automatisé et un avec porte automatique
Dalles céramiques sur plots 60 x 60 pour les terrasses et balcons
Halls d’entrée aménagés par une décoratrice d’intérieur

EMPLACEMENT :
Blottie entre Chambéry et Aix-les-Bains, Voglans profite d’un emplacement privilégié au cœur de la Savoie. Les montagnes à deux pas et le lac du Bourget pour horizon offrent un cadre de vie exceptionnel où la nature fait partie intégrante du quotidien. En étant proche des grands axes autoroutiers, la commune garantit une mobilité optimale pour plus de facilité.

À PROXIMITÉ…
Transports
10 m : arrêt de bus ligne 12, direct pour Aix-les-Bains, avec changement pour Chambery
6 km : Aéroport de Chambéry Savoie Mont-Blanc à 6 km
9,5 km : gare d’Aix-les-Bains
Éducation
60 m : école maternelle et primaire
450 m : école internationale Ombrosa
(maternelle et primaire)
5 km : Savoie Technolac
7 km : collèges et lycée
Commerces
30 m : boulangerie, boucherie,restaurant
2 km : supermarché
4 km : marché du Bourget-du-Lac
5 km : centre commercial Chamnord
Loisirs
3 km : Lac du Bourget
20 km : Croix du Nivolet
20 km : Dent du Chat

PRIX ACTE EN MAIN avec les 1 garage compris et frais de notaire compris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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