- 439 000 € *

Appartement T4 Duplex à vendre à Alex (74290) – Vue Montagne – Terrasse 21 m² – 439 000 €

À la vente : Superbe appartement T4 en duplex de 89 m² utiles (86,3 m² loi Carrez) avec terrasse panoramique, situé dans une résidence intimiste à Alex, à 10 minutes d’Annecy et au pied des montagnes des Aravis.

Alex : une commune préservée et dynamique aux portes d’Annecy
Située entre le lac d’Annecy et les massifs des Aravis, la commune d’Alex est une destination prisée pour sa qualité de vie et son cadre naturel exceptionnel. Ce petit village savoyard, à la fois discret et dynamique, s’organise autour de sa place du village et de son auberge conviviale.
Alex bénéficie d’infrastructures modernes, d’un environnement calme et verdoyant, et d’un accès rapide à toutes les commodités. Idéalement située, la commune permet de profiter toute l’année :
- du lac d’Annecy pour les activités nautiques et la détente estivale,
- des stations de ski des Aravis accessibles facilement en hiver,
- de nombreux sentiers de randonnée et activités outdoor directement aux alentours.
- Un appartement neuf T4 en duplex avec terrasse

Situé dans une résidence élégante de seulement 4 logements, cet appartement moderne allie confort, luminosité et prestations haut de gamme :
- Entrée fonctionnelle desservant la vaste pièce de vie,
- Séjour-cuisine ouverte de 35 m² donnant sur la terrasse,
- 3 chambres spacieuses à l’étage, idéales pour une famille,
- Salle de bains moderne avec second WC,

Grande terrasse de 21 m² offrant une vue imprenable sur la Tête à Turpin et les montagnes environnantes.

Des prestations de qualité et une performance énergétique optimale

Construit selon les dernières normes thermiques et phoniques (RE2020), ce logement garantit un confort quotidien et une consommation énergétique réduite :
- Isolation renforcée dernière génération,
- Chauffage au sol économique par pompe à chaleur,
- Garage privatif avec borne de recharge pour véhicule électrique,
- Résidence intimiste et architecture parfaitement intégrée à l’environnement naturel.

Un cadre de vie unique entre lac et montagnes
Que vous soyez passionné de randonnée, vélo, ski ou sports nautiques, cet appartement T4 à Alex est le lieu de vie idéal. Son emplacement stratégique, à quelques minutes d’Annecy et de ses commodités, permet de profiter à la fois de la sérénité de la montagne et du dynamisme du bassin annécien.

Prix de vente : 439 000 € (honoraires inclus, charge vendeur)
Livraison prévue : 1er semestre 2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce magnifique appartement neuf à Alex, rare sur le marché immobilier d’Annecy et de ses environs.