- 1 080 000 € *

RARE A LA VENTE à ANNECY LE VIEUX !

Belle maison bourgeoise de caractère à fort potentiel dans un quartier recherché à ANNECY LE VIEUX 74940

Sur un terrain plat de 684 M2, la maison a une superficie de 135 m² habitables, 185 m² utiles et au total 236 m² (135 M2 habitables + véranda 21 M2 + double garage 34 M2 + sous-sol 46 M2),

Cette maison offre de belles possibilités d'extension à personnaliser selon vos envies et son terrain est piscinable.

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, salon, cuisine et véranda.

Au 1er étage : une grande chambre, un boudoir, une grande salle de bain avec baignoire et douche, toilettes.

Au 2ème étage : un hall et 2 grandes chambres.

Un grand sous-sol de 46 m² et en annexe un double garage de 34 m².

Nous avons tout particulièrement apprécié : son emplacement idéal à 2 pas des commerces, des écoles et axes routiers, son jardin de belle taille arboré, l’architecture typique des années 20 (carreaux de ciment, plancher massif, escalier en bois, œil de bœuf, cheminées), son DPE en D murs épais et isolation sous comble et son potentiel...

Cette maison est idéale pour une famille et/ou une profession libérale, artisan.

Si vous le souhaitez : un architecte a élaboré et budgétisé un projet pour mettre en lumière cette maison pleine de charme. Il met à votre service son savoir-faire et sa sensibilité pour concrétiser à vos côtés tous vos projets. (Plans détaillés et 3D sur demande).

Prix : 1 080 000€ honoraires agence inclus charge vendeur.

Contactez CP IMMOBILIER, votre agence immobilière à ANNECY 74000.