- 1 370 000 € *

Appartement de Luxe 235 m² avec Jardin & Accès Privé au Lac d’Annecy – Sevrier

Vue lac – 5 chambres – Rez-de-jardin – Ponton privé – Proche centre Annecy

Bien immobilier rare à vendre sur la rive ouest du Lac d’Annecy

Situé à Sevrier, commune résidentielle très recherchée aux portes d’Annecy, cet appartement haut de gamme de 235 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes.

À seulement quelques minutes du centre-ville d’Annecy à pied ou à vélo, il bénéficie d’un emplacement stratégique : environnement calme, accès direct au lac, proximité immédiate des commerces, écoles et pistes cyclables.

235 m² habitables – Volumes exceptionnels
Pièce de vie de 110 m² avec vue Lac d’Annecy

Dès l’entrée, découvrez un vaste hall menant à une pièce de réception spectaculaire de près de 110 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur.

Cuisine ouverte haut de gamme
Vue dégagée sur le Lac d’Annecy
Belle hauteur sous plafond
Prestations de standing
Espaces de vie fluides et lumineux

Un espace idéal pour résidence principale ou secondaire de prestige.

5 grandes chambres (17 à 30 m²)
L’appartement dispose de cinq chambres spacieuses, aux surfaces généreuses :
Idéal pour grande famille
Parfait pour télétravail
Possibilité bureau ou suite invités
Confort rare sur le marché immobilier annécien

Jardin privatif plat, clos et arboré
Le bien s’ouvre sur un vaste jardin privatif soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant et intimiste.

Terrasse et espace détente
Repas en extérieur
Activités familiales
Environnement calme et résidentiel
Un véritable atout différenciant sur le secteur de Sevrier.

Résidence de caractère – Ancien hôtel historique
La copropriété est issue de la réhabilitation d’un ancien hôtel emblématique du début du XXe siècle, situé sur la rive ouest du Lac d’Annecy.
- Cachet architectural, charme de l’ancien et standing se conjuguent harmonieusement.
- Accès privé au lac avec ponton et mouillages (AOT)

Prestige rare : la copropriété bénéficie d’un accès direct et privé au Lac d’Annecy, situé en face de la résidence :
Large ponton privé
3 mouillages avec AOT en règle
Accès direct à la baignade et aux activités nautiques

Un privilège exceptionnel pour les amateurs de bateau et de sports nautiques.

Stationnement & potentiel d’aménagement
Places de stationnement privatives
Possibilité de création carport ou garage (sous réserve d’autorisation d’urbanisme)

Informations copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
52 lots dont 27 lots principaux
Charges annuelles : 11 488 € (tout compris hors électricité)

Aucune procédure en cours

Prix de vente : 1 370 000 € FAI
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,79 % TTC
Prix hors honoraires : 1 320 000 €

Appartement Sevrier à vendre – Appartement vue Lac d’Annecy – Immobilier de prestige Annecy – Appartement 5 chambres Annecy – Appartement avec jardin Lac d’Annecy – Accès privé lac – Ponton privé Annecy – Bien rare rive ouest Annecy – Résidence secondaire Annecy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.