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Immeuble de rapport

SEVRIER (74320)

Immeuble de Rendement à SEVRIER 74320 : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle
Description Générale :
Découvrez cet immeuble de rendement situé à SEVRIER 74320, offrant une vue imprenable sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Ce bien exceptionnel comprend une grande maison de 243 m² habitables, 111 m² d’annexes, et un terrain de 1332 m² avec piscine. Rendement annuel potentiel : 12 % brut avec un taux de remplissage de 80 %.

Caractéristiques Principales :

Surface Habitable : 243 m²
Annexes : 111 m²
Terrain : 1332 m²
Piscine : Desjoyaux de 11m x 3,5m avec pompe à chaleur et volet roulant électrique
Vue : Montagnes et aperçu lac d'Annecy
Exposition : Sud-Ouest
DPE : Classe D
Agencement :

Espace de Vie Principal (Rez-de-Jardin) :

Chambres : 2
Salle de Bain : 1
Séjour/Cuisine : 53 m²
Terrasse : 35 m² en bois exotique
Piscine : Oui
Estimation locative : 300 € / nuit
Studio (Rez-de-Chaussée) :

Surface : 28 m²
Espace Extérieur : Oui
Actuellement loué sur Airbnb : 90 € / nuit avec une note de 4,81/5
Estimation locative : 90 € / nuit
Annexe Loft (Rez-de-Chaussée) :

Surface : 40 m²
Jacuzzi et Mezzanine : Oui
Espace Extérieur : Oui
Actuellement loué sur Airbnb : 120 € / nuit avec une note de 4,82/5
Estimation locative : 120 € / nuit
Appartement T3 (Étage) :

Surface : 50 m²
Chambres : 2
Salon/Kitchenette : Oui
Salle de Bain : Oui
WC : Oui
Estimation locative : 150 € / nuit
Chambre Mansardée :

Surface : 23 m²
Point d'Eau : Oui
WC : Oui
Estimation locative : 50 € / nuit
Estimation Locative Totale : 710 € / nuit

Potentiel de Rentabilité :

Taux de remplissage 100 % : 259 150 € / an
Taux de remplissage 80 % : 207 320 € / an (12 % de rentabilité brute)
Taux de remplissage 60 % : 155 490 € / an (9,29 % de rentabilité brute)
Aménagements Complémentaires :

Garage : 26 m² motorisé avec borne de recharge électrique installée en 2024
Cabanon de Rangement : Oui
Caves : Oui
Places de Parking Extérieures : Oui
Contactez-nous dès aujourd'hui :
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Optimisez votre investissement immobilier avec cet immeuble de rendement à Sevrier. Ne manquez pas cette opportunité unique de profiter d’un cadre idyllique tout en générant des revenus attractifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires 

* Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur (1 600 000 € hors honoraires).

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