- 716 286 € *

Située dans le quartier du Lyret, au cœur du centre-ville de Chamonix-Mont-Blanc, ce très bel appartement T4 de 3 chambres en vente jouit d’une localisation idéale à Chamonix, à distance piétonne de tous les commerces et des pistes.
L'appartement est situé à 300 m du casino et à 3mn du téléphérique de l'aiguille du midi et 10 mn en voiture du GOLF de Chamonix Mont Blanc !

L'appartement est composé de trois chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et douche, des placards, une salle de bain avec grande douche, wc indépendants, un grand séjour cuisine de 33,53 m² donnant sur une belle terrasse de 26,11 m² exposée SUD EST OUEST.

L'appartement est vendu avec un parking en sous-sol compris dans le prix.

Prestations haut de gamme :
• Confort thermique RT 2012 -10 %
• Chauffage au sol : chambres, dégagement cuisine & séjour
• Toiture zinc
• Parquet contrecollé avec plinthes assorties dans les chambres
• Carrelage 60x60 en grès cérame dans les pièces principales et de service
• Décoration bois dans les pièces principales
• Fenêtres oscillo-battantes, menuiseries extérieures mixte aluminium/bois
• Local à skis avec casier individuel privatif et sèches-chaussures
• Local à vélos

Éléments financiers :
Durée du démembrement : 17 ans
Acquisition de la Nue-propriété : 62 % de la pleine propriété
Lot disponible : T2 cabine avec stationnement
Prix moyen au m² hab. en Nue-propriété TTC : 8 517 €/m²
Prix moyen au m² hab. en Pleine propriété TTC : 13 737 €/m²

Prix normal de l'appartement en pleine propriété 1 155 000 €

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