- 649 000 € *

Maison à vendre à EPAGNY METZ-TESSY (74330) Secteur Metz-Tessy - Opportunité Rare dans un Quartier Calme et Résidentiel

Découvrez cette maison mitoyenne d'une surface d'envion 127m2 située dans la très recherchée commune d’EPAGNY METZ-TESSY (74330). Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel et très calme, à proximité immédiate de l’autoroute reliant Annecy à Genève. Vous apprécierez la proximité de tous les commerces de la zone commerciale du Grand Epagny, accessibles à pied ou à vélo, ainsi que des arrêts de bus juste devant la maison.

Terrain et Jardin : Profitez d’un jardin d’environ 330 m² clos plat et arboré entourant la maison, parfait pour des moments de détente en plein air.
Rez-de-chaussée : Ce niveau comprend deux chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un hall d’entrée avec placard. Vous y trouverez également un immense garage double, une buanderie, une cave, et un local technique. Ce rez-de-chaussée peut être aménagé en logement indépendant pour générer des revenus locatifs.
Premier étage : Un vaste pièce de vie lumineux avec une cheminée bois, un salon TV, une cuisine, une chambre, un dressing. Une seconde salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau.
Terrasse : La pièce de vie, exposée plein sud, s'ouvre sur une terrasse de 80 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes et la ville d’Annecy. Parfait pour profiter des soirées d’été en famille ou entre amis.
Luminosité et Aménagements : De larges baies vitrées apportent une lumière naturelle abondante dans toute la maison. Les possibilités de réagencement sont nombreuses pour personnaliser l’espace selon vos besoins.
Rénovations récentes : Électricité et chauffage refaits à neuf, garantissant un confort moderne et une installation aux normes.

Atouts principaux :
Emplacement de choix à EPAGNY METZ-TESSY (74330) Secteur Metz Tessy
Proximité des commerces, écoles, et transports en commun
Vue panoramique sur les montagnes et Annecy
Possibilité de créer un logement indépendant pour des revenus supplémentaires
Opportunité rare dans un secteur très recherché

Le prix indiqué est 649 000 euros Frais d’Agence Inclus. Honoraires à la charge de l’acheteur : 4%TTC du prix du bien hors honoraires (Prix hors honoraires : 624 040 euros).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.

Cette maison est une opportunité unique dans le secteur, offrant un cadre de vie idéal entre Annecy et Genève. Ne manquez pas cette occasion ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !