- 577 000 € *

Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine de 3 chambres (possibilité d’une 4ème au rez de chaussé) en vente à 74140 SCIEZ.

Bénéficiez d'un emplacement idéal au calme surplombant le lac Léman.
La villa se situe à 10 mn de la plage de sable d’Excenevex et à seulement 5mn d'une gare CEVA reliant GENEVE en 1/2 heure !
L'embarcadère de THONON pour les navettes bateaux desservant LAUSANNE est seulement à 15 mn !

La maison a été conçue pour capter le maximum d'ensoleillement du fait de son exposition EST pour la cuisine, SUD et OUEST pour le salon.
En entrant vous avez immédiatement la sensation de rentrer dans une maison saine et lumineuse.

Au rez de chaussée, depuis l'entrée, vous avez accès au double salon de 55 m² très lumineux et agrémenté d'un poêle à bois à haute performance. Pour plus de convivialité, la belle cuisine équipée avec son cellier est ouverte sur le salon. Un wc indépendant et placé du côté de l'accès au garage. Une partie du salon, initialement prévue en chambre, peut donc facilement se transformer en 4ème chambre ou en bureau. Le garage bénéficiant de toute la hauteur de la maison a été aménagé avec une mezzanine accessible par une trappe d'accès.

A l'étage, le dégagement en haut de l’escalier en bois donne sur l'espace nuit composé de trois belles chambres et une salle de bain. La salle de bain est équipée d'un meuble vasque, d'une douche, d'une baignoire et un wc. Un linteau caché a été prévu pour créer une ouverture depuis le dégagement donnant sur la mezzanine du garage.

La conception et la construction de la maison ont répondu au double souci de confort et d'économie d'énergie, sujet particulièrement sensible actuellement….

Le chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU
Chauffe-eau solaire
Hourdis en polystyrène au niveau des murs pour éviter les ponts thermiques
Poêle à bois haute performance
Pas d'ouvertures au NORD
Plancher chauffant sur les deux niveaux de la maison
Aspirateur centralisé

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